오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 오피스텔 경매 2026타경501523 — 감정가 171,000,000원 · 최저가 171,000,000원
유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2026타경501523 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 서구 청라동 162-21 영화 블렌하임 12층1213호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 171,000,000원 |
| 최저가 | 171,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | 17,100,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 공동주택, 관공서 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내의 제12층 제1213호로서, (사용승인 : 2012.6.7.) 외벽 : 돌붙임 마감 등 창호 : 샷시유리창 등 임.
- 이용상태
- 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
경락대출 한도가 깎이는 경우
경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.
경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서구 매각기일이 가까운 경매물건
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