인천 강화군 하점면 창후리 282-2 대지,임야,전답 경매 2025타경514554 — 감정가 241,297,000원 · 최저가 157,056,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 인천지방법원에서 진행하는 인천 강화군 하점면 창후리 282-2 대지,임야,전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 강화군 하점면 창후리 282-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 1

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인천 강화군 하점면 창후리 282-2 대지,임야,전답 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경514554
소재지	인천광역시 강화군 하점면 창후리 282-2
물건 종류	대지,임야,전답
감정가	241,297,000원
최저가	157,056,000원 (감정가의 65%)
입찰보증금	15,705,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.14 · D-4
토지 면적	1,583㎡(약 478.9평) · 3필지

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 강화군 하점면 창후리 소재 '창후2리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 및 본건 인근 까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호(1) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야 및 일부 현황도로으로 이용중임. 일련번호(2) : 대체로 부정형의 완경사지로서 인접토지(창후리 301번지)와 2필 일단의 단독주택(폐가)부지로 이용중임. 일련번호(3) : 대체로 부정형의 완경사지로서 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태: 일련번호(1) : 본건 북측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 접함. 일련번호(2),(3) : 지적도상 맹지이며, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-12-04)(성장관리계획구역(주거형)), 가축사육제한구역(2023-04-06)(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>(일련번호(1),(3)), 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

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