인천 서구 가좌동 334-6 금강빌라 나동 1층101호 다세대 경매 2025타경514076 — 감정가 76,000,000원 · 최저가 76,000,000원

견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 가좌동 334-6 금강빌라 나동 1층101호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가좌고등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용 편의도는 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 3층 내 1층 101호 외벽: 적벽돌 쌍기 등 마감 내벽: 벽지 및 일부타일 등 마감 창호: 샷시창호 임.
이용상태: 본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수 시설, 개별 냉난방시설 등이 되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.