빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
인천 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 다세대 경매 2025타경513825 — 감정가 81,000,000원 · 최저가 56,700,000원
일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경513825 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 685-11 3층301호 |
| 물건 종류 | 다세대 · 전용 32.14㎡(약 9.7평) |
| 감정가 | 81,000,000원 |
| 최저가 | 56,700,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 5,670,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.13 · D-3 |
| 용도지역 | 제1종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 4층/지하 1층 · 사용승인 1993년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 '남인천고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 근린시설 등으로 형성된 지대로서, 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통 임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 3층 301호로서, (사용승인일: 1993.12.30) 외벽: 벽돌타일 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호임.
- 이용상태
- '다세대주택'으로 이용 중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
경매 부대비용 총정리 (취득세·명도·수리비)
경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.
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