인천 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 업무시설 경매 2025타경854 — 감정가 105,000,000원 · 최저가 51,450,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 업무시설 경매 법원 사진 1

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인천 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호 업무시설 경매 법원 사진 6

사건번호	인천지방법원 2025타경854
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 267-9 에코이뷰 13층1309호
물건 종류	업무시설 · 전용 18.20㎡(약 5.5평)
감정가	105,000,000원
최저가	51,450,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	5,145,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	일반상업지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""주안역"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 업무시설(사무소) 및 오피스텔, 공동주택, 노변 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 수도권1호선/인천2호선 주안역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 양호한 편입니다.
건물의 구조: 2021.02.19 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상14층 건물내 제13층 제1309호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 치장석재 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
이용상태: 집합건축물대장상 용도 업무시설(사무소)입니다.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 층별 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 지상1층(필로티) 주차장과 기계식 주차설비를 갖추고 있습니다.

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우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

재매각 사건은 입찰보증금이 다르다

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.