인천 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 다세대 경매 2025타경513035 — 감정가 85,000,000원 · 최저가 41,650,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 계양구 효성동 273-104 삼우빌라 3층302호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 ‘효성남초등학교’ 남서측 인근에 위치하는 부동산(다세대주택)으로 주위는 아파트, 다세대주택 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
교통상황: 대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조: 철근콩크리트조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역: 위생 급배수시설, 소화설비 등 갖추었음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.