인천 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111 공장/지식산업센터 경매 2025타경512404 — 감정가 369,000,000원 · 최저가 126,567,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경512404
소재지	인천광역시 남동구 논현동 429-10 남동에스디타워지식산업센터 1동 1층111호
물건 종류	공장/지식산업센터 · 전용 36.40㎡(약 11평)
감정가	369,000,000원
최저가	126,567,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	12,656,700원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.05 · D-26
용도지역	일반공업지역
건축물대장	공장 · 지상 10층 · 사용승인 2021년

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

명도 강제집행은 실제로 어떻게 진행되나

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.