인천 남동구 운연동 100 전답 경매 2025타경815 — 감정가 1,125,065,000원 · 최저가 547,820,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 운연동 100 전답 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 운연동소재 ""운연삼거리"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 순수 농경지 및 임야, 농가주택 등으로 형성된 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 동측 인접토지와 등고 평탄하며, 현황 ""전""으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 지적도상 폭 약 2~3미터의 도로와 접하나 현황은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)), 개발제한구역, 과밀억제권역임.

농지에 대해 법원이 농지취득자격증명 제출을 특별매각조건으로 정했는데 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 이를 내지 못하면 제121조 제2호의 불허가 사유다. 발급 요건을 다 갖추었는데 행정청이 부당하게 거부한 경우에도 마찬가지다.

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.