인천 중구 을왕동 산89-10 임야 경매 2025타경512354 — 감정가 1,467,596,000원 · 최저가 719,122,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 을왕동 산89-10 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경512354
소재지	인천광역시 중구 을왕동 산89-10
물건 종류	임야
감정가	1,467,596,000원
최저가	719,122,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	71,912,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 을왕동 소재 '왕산해수욕장' 동측 인근에 위치하며 주변은 해안야산지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 해안 야산지대로서 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태: 사다리형으로 자연림임.
인접 도로상태: 지적도상 "맹지"이며, 인접지를 경유하여 소형차량 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역(2019-12-23), 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14) (운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지형도면 변경고시), 장애물제한표면구역 (2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 공익용산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역(2017-07-18)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)).

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매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.