인천 중구 덕교동 650 임야 경매 2025타경868 — 감정가 4,676,598,000원 · 최저가 1,604,073,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 덕교동 650 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경868
소재지	인천광역시 중구 덕교동 650
물건 종류	임야 · 전용 121.00㎡(약 36.6평)
감정가	4,676,598,000원
최저가	1,604,073,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	160,407,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	5,693㎡(약 1,722.1평) · 6필지
용도지역	자연녹지지역

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 중구 덕교동 소재 "옹달말" 남서측 인근에 위치하며 주위는 임야 및 농경지, 농가주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 야산지대로서 제반 주위환경은 보 통시됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서 건축허가를 득하고 기초 토목공사 중단된 상태임. 기호(2): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 건축허가를 득하고 일부 벌목 되었으나 대부분 자연림상태임. 기호(3): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 건축허가를 득하고 기초 토목공사 중단된 상태임. 기호(4): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 사다리형 토지로서, 건축허가를 득하고 기초 토목공사 중단된 상태임. 기호(5): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서 건축허가를 득하고 일부 벌목 되었으나 대부분 자연림상태임. 기호(6): 인접필지 대비 북측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부는 건축허가를 득하고 일부는…
인접 도로상태: 기호(1~6) : 일단의 건축허가를 득하고 북측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트포장도로와 접하며, 도로상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지기호(1) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-09-13)(접합), 장애물제한표면구역(2012- 06-11)(수평표면), 준보전산지, 성장관리권역(2017-07-18)임. 토지기호(2),(5) 공히 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면), 준보전산지, 성장관리권 역(2017-07-18)임. 토지기호(6) 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2025-02-14)(운북4지구 지적재조사사업 완료에 따른 지 형도면 변경고시), 장애물제한표면구역(2…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.