인천 미추홀구 용현동 623-164 이루빌 5층501호 다세대주택 경매 2025타경512300 — 감정가 129,000,000원 · 최저가 44,247,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 623-164 이루빌 5층501호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동에 위치하는 "용현초등학교" 서측인근의 "이루빌" 5층 501호로서 주위는 다세대주택이 주를 이루는 주거지대인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황: 북서측으로 접한 세로를 통하여 낙섬중로 등에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리조 철근콘크리지붕 5층건내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2010.10.05.
이용상태: 다세대주택임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비 등

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.