인천 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층406호 오피스텔 경매 2025타경511579 — 감정가 67,000,000원 · 최저가 46,900,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층406호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상15층건내 제4층 제406호로서(사용승인일: 2012-10-31) 외벽: 인조석붙임마감 등. 내벽: 인테리어마감 등. 창호: 하이새시창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지설비 등이 되어있음.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.