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인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 2025타경510922 — 감정가 956,000,000원 · 최저가 669,200,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 1인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 2인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 3인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 4인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 5인천 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호 근린시설 경매 법원 사진 6
사건번호인천지방법원 2025타경510922
소재지인천광역시 남동구 구월동 1457 이노프라자 2층203호
물건 종류근린시설 · 전용 177.31㎡(약 53.6평)
감정가956,000,000원
최저가669,200,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금66,920,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.15 · D-5
용도지역일반상업지역
건축물대장제2종근린생활시설 · 지상 6층/지하 2층 · 사용승인 2003년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
인천광역시 남동구 구월동 소재 '예술회관역(인천지하철1호선) 6번출구' 남동측 인근에 위치하는 '이노 프라자' 내에 소재하며, 인근일대는 주로 상업 및 업무용 부동산들이 밀집하여 소재하는 상가지대로서 주위는 기존 주상복합지대, 공원 등으로 형성되어있음.
교통상황
본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(예술회관역)이 위치하며, 남측 직선거리 약400미터 지점에 인천종합버스터미널이 위치하여 제반 교통여건은 양호 한 수준임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건 내 2층 203호(기호(1)), 204호(기호(2))로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 복합판넬, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅(203호), 인테리어 마감(204호). 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호(1)(203호): 근린생활시설(공실 상태임). 기호(2)(204호): 근린생활시설(미용실).
설비내역
승강기설비, 에스컬레이터 설비, 화재탐지 및 경보설비, 공용위생설비, 급배수설비 등이 되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

상가 경매와 부가가치세

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.