인천 남동구 만수서로21번길 26 4층403호 오피스텔 경매 2024타경516360 — 감정가 252,000,000원 · 최저가 1,196,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 남동구 만수서로21번길 26 4층403호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2024타경516360
소재지	인천광역시 남동구 만수서로21번길 26 4층403호 (만수동,에이스타운2차)
물건 종류	오피스텔 · 전용 68.07㎡(약 20.6평)
감정가	252,000,000원
최저가	1,196,000원
입찰보증금	119,600원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	준주거지역
건축물대장	업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2018년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "인천동부초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주 위는 본건과 동유형의 주거용오피스텔 및 다세대주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역으로 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 남동측 근거리에 지하철역(인 천2호선 만수역)이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 403호로서, (사용승인일자: 2018.06.07) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 미장스톤 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 바닥: 장판깔기 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태: 오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 난방설 비, 도시가스설비 등이 되어 있음.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.