경락대출 DSR·LTV 이해하기
경락대출의 DSR과 LTV 개념을 설명하고, 경매에서의 중요성과 주의사항을 안내합니다.
인천 부평구 부평동 104-12 단독주택다가구 경매 2025타경510857 — 감정가 536,495,400원 · 최저가 375,547,000원
절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 104-12 단독주택다가구 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경510857 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 104-12 |
| 물건 종류 | 단독주택다가구 · 전용 222.87㎡(약 67.4평) |
| 감정가 | 536,495,400원 |
| 최저가 | 375,547,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | 37,554,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 · D-20 |
| 용도지역 | 제2종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 단독주택 · 지상 3층 · 사용승인 1994년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재하는 ""부평중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 주위에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 '굴포천역' 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 세장형의 평지로서 주택(5가구) 건부지로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 5미터의 포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 상대보호구역, 과밀억제권역에 해당함.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
입찰보증금 알아보기
입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 인천 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 110,600,000원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호상가,오피스텔,근린시설 · 최저가 85,400,000원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층115근린시설 · 최저가 117,600,000원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 십정동 317-106 동광빌라트 4층401호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 90,000,000원 · 2026.10.30
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.