오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
인천 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경509605 — 감정가 122,000,000원 · 최저가 59,780,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경509605 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 부평구 부평동 464-40 티케이리즈빌 6층601호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 32.85㎡(약 9.9평) |
| 감정가 | 122,000,000원 |
| 최저가 | 59,780,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | 5,978,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.30 · D-20 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 14층/지하 1층 · 사용승인 2015년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평여자고등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
- 교통상황
- 본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 14층 건내 제6층 제601호로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
최저매각가격과 유찰 시 저감
법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
부평구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 인천 부평구 부평동 751 진하이빌 5층501호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 110,600,000원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 청천동 426-1 부평 제이타워3차 지식산업센터 11층115근린시설 · 최저가 117,600,000원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 부평동 104-12단독주택다가구 · 최저가 536,495,400원 · 2026.10.30
- 인천 부평구 십정동 317-106 동광빌라트 4층401호연립주택,다세대,빌라 · 최저가 90,000,000원 · 2026.10.30
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.