인천 연수구 선학동 393-6 구룡마을 105동 3층302호 다세대주택 경매 2025타경510555 — 감정가 155,000,000원 · 최저가 37,216,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 선학동 393-6 구룡마을 105동 3층302호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 '선학역/인천1호선' 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 및 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 대중교통사정 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내의 제3층 제302호 로서 (사용승인일 : 1995.10.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 알미늄새시 창호임.
이용상태: 다세대주택(3층302호)로 이용중임. (별지 '내부구조도' 참조)
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비 등 되어 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.