인천 연수구 송도동 21-28 더퍼스트시티송도 7층102-701호 아파트 경매 2025타경1963 — 감정가 592,000,000원 · 최저가 592,000,000원

돌다리도 두들겨 보고 건너라 — 확실해 보여도 한 번 더 확인하라. 인천지방법원에서 진행하는 인천 연수구 송도동 21-28 더퍼스트시티송도 7층102-701호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천신정초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 아파트단지 내 주차장으로 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 10층 건 내 제7층 제102-701호로서, (사용승인일 : 2022.05.11.) 외벽 : 석재 붙임 및 복합판넬 등 마감 창호 : 하이새시 창임.
이용상태: 공부상 주용도는 아파트임. (후첨 ‘호별배치도 및 내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.