인천 옹진군 영흥면 내리 1-3 주/상용건물 경매 2025타경509921 — 감정가 1,255,316,080원 · 최저가 430,574,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 옹진군 영흥면 내리 1-3 주/상용건물 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경509921
소재지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1-3
물건 종류	주/상용건물 · 전용 1,252.62㎡(약 378.9평)
감정가	1,255,316,080원
최저가	430,574,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	43,057,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
토지 면적	866㎡(약 262.0평) · 3필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	제2종근린생활시설 · 지상 3층 · 사용승인 1970년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 인근은 각종 주거용 부동산, 주상용 및 상업용 부동산이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 버스터미널 등이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지입니다.
인접 도로상태: 본건 일련번호 1,2 서측으로 폭 약 6m의 도로(일련번호3 포함)와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 토지 일련번호 1,2 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한), 성장관리권역, 토지 일련번호 3: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한), 도로구역(2024-05-14)(1142-1,1142-2,1142-5 편입제외), 성장관리권역입니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

옹진군 매각기일이 가까운 경매물건

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.