인천 옹진군 자월면 이작리 537 대지 경매 2025타경505411 — 감정가 238,048,520원 · 최저가 166,634,000원

새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 옹진군 자월면 이작리 537 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	인천지방법원 2025타경505411
소재지	인천광역시 옹진군 자월면 이작리 537
물건 종류	대지 · 전용 281.16㎡(약 85.1평)
감정가	238,048,520원
최저가	166,634,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	16,663,400원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.11 · D-32
토지 면적	724㎡(약 219.0평) · 4필지
용도지역	계획관리지역
건축물대장	단독주택 · 지상 2층 · 사용승인 1972년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 옹진군 자월면 이작리(대이작도) 소재 ""인천 남부초등학교 이작분교"" 동 측 인근(기호(1~4)) 및 ""옹진군 대이작도 해양생태관"" 동측 인근(기호(5))에 위치하며, 주위 일대는 해안가의 주택지대 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
교통상황: 기호(1~4) 토지는 본건까지 제반차량 접근 가능하고, 기호(5) 토지는 차량접근 불가능하며, 인천항 여객터미널 ~ 대이작도 및 대부도 ~ 대이작도 간 여객선이 1일 수회 운항중으로 전반적인 교통사정은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호(1) 토지는 사다리형이며 인접토지와 등고 평탄한 단독주택 건부지로 이용중임. 기호(2) 토지는 부정형이며 인접토지와 등고 평탄한 주거나지로 이용중임. 기호(3) 토지는 사다리형이며 인접토지와 등고 평탄한 전으로 이용중임. 기호(4) 토지는 부정형이며 인접토지와 등고 평탄한 잡종지 상태 및 도로로 이용중임. 기호(5) 토지는 부정형의 완경사 토지로서 현황 휴경지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) 토지 : 동측으로 로폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함. 기호(2) 토지 : 동측 및 서측, 남측으로 로폭 약 2~4미터의 포장도로에 접함. 기호(3) 토지 : 남측으로 로폭 약 2미터의 미개설 도로에 접함. 기호(4) 토지 : 북측으로 로폭 약 2~3미터의 포장도로에 접함. 기호(5) 토지 : 지적도상 맹지로서, 인접필지를 통하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27) (모든축종제한), 상대보호구역(남부초등학교 이작분 교), 성장관리권역(2018-12-28). 기호(2) 토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 소로3류(폭 8m 미만)(2019-06-10) (접합), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한), 상대보호구역(남부초등학교 이작분교), 성장관리권역(2018- 12-28). 기호(4) 토지 : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-06-10), 성장관리계획구역(주거형), 소로3 류(폭 8m 미만)(2019-06-10)(저촉), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한), 상대보호구역(남부초등학교 이작분…

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.