경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
인천 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 아파트 경매 2025타경508849 — 감정가 219,000,000원 · 최저가 75,117,000원
과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경508849 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 중구 송월동1가 10-1 송월아파트 5동 5층 615호 |
| 물건 종류 | 아파트 · 전용 66.51㎡(약 20.1평) |
| 감정가 | 219,000,000원 |
| 최저가 | 75,117,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | 7,511,700원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 · D-24 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층/지하 1층 · 사용승인 1980년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 인천광역시 중구 전동 소재 ""인천송월초등학교"" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건 아파트단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근 ""참외전로"" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남서측 근거리에 경인선전철 ""인천역""이 위치하여 대중교통사정은 무난한 편임.
- 건물의 구조
- 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 615호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1980년 7월 25일]
- 이용상태
- ""아파트""로 이용 중임.
- 설비내역
- 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
아파트 경매 핵심
아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
중구 매각기일이 가까운 경매물건
- 인천 중구 서해대로 278 103동 1202호승용차 · 최저가 13,824,000원 · 2026.11.03
- 인천 중구 운남동로 44 1동 지하1층비-21호판매시설 · 최저가 142,000,000원 · 2026.11.03
- 인천 중구 운남동 1747-6대지 · 최저가 1,286,712,000원 · 2026.11.03
- 인천 중구 운남동 1747-7대지 · 최저가 1,287,216,000원 · 2026.11.03
- 인천 중구 운남동 1747-8대지 · 최저가 1,287,216,000원 · 2026.11.03
- 인천 중구 운남동 1747-9대지 · 최저가 1,287,468,000원 · 2026.11.03
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.