인천 중구 운남동 1747-6 대지 경매 2024타경519208 — 감정가 1,286,712,000원 · 최저가 900,698,000원

유비무환 有備無患 — 미리 준비하면 걱정이 없다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 중구 운남동 1747-6 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: ㅁ 본건 위치 : 인천광역시 중구 운남동 소재 "중구청소년수련관" 남서측 인근에 소재함 ㅁ 주위 환경 : 대로변 미성숙상가지대임
교통상황: ㅁ차량접근여부 : 가능함 ㅁ대중교통여건 : 보통임 - 버스 : 인근 간선도로(영종대로) 변으로 버스 정류장 소재함 - 전철 : 북서측 약 3.7키로 지점 전철역(영종역) 소재함
형태 및 이용상태: ㅁ토지형태 : 4필지 모두 세장형 평지 ㅁ이용상황 : 4필지 모두 상업용 나지
인접 도로상태: ㅁ북서측으로 광로와 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태: ㅁ 기호1,2: 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역(운남유3), 상대보호구역(하늘중), 성장관리권역(2014-11-03) ㅁ 기호3: 제1종일반주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-12-28)(접합) 경제자유구역, 상대보호구역, 상대보호구역(하늘중), 성장관리권역(2014-11-03)

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

명도 강제집행은 법원의 명령에 따라 점유자를 강제로 퇴거시키는 절차입니다. 이 과정은 법적 절차와 집행관의 개입을 통해 이루어집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.