인천 미추홀구 주안동 628-16 터빌리지2차 비동 2층201호 다세대 경매 2025타경1872 — 감정가 147,000,000원 · 최저가 102,900,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 주안동 628-16 터빌리지2차 비동 2층201호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주 위로는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택, 상업용빌딩, 각종 근린생활시설, 학교시설 등 으로 형성된 기존 주택지대로서, 제반 입지여건 및 주위환경 등은 대체로 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 원거리에 인천지하철2호선 "시민공원 역" 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통 상황은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일자 : 2017.05.01) 외 벽 : 스톤스프레이 및 일부 대리식 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태: 본건의 집합건축물대장(전유부)상 용도는 "다세대주택"임.
설비내역: 기본적인 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음.

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.