인천 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 아파트 경매 2025타경1740 — 감정가 451,000,000원 · 최저가 315,700,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 인천지방법원에서 진행하는 인천 서구 검암동 501-1 풍림아이원2차 107동 16층1602호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 인천광역시 서구 오류동 소재 '인천검암초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검암역이 소재하는 바 대중교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상19층 건 내 제107동 제16층 제1602호서, 사용승인일은 2004.05.28.임. 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

아파트 하자보수 청구 절차와 주의사항을 알아봅니다. 입주민이 하자보수를 요청할 때 필요한 정보와 절차를 설명합니다.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.