인천 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 경매 2025타경1314 — 감정가 295,000,000원 · 최저가 101,185,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

인천 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호 다세대주택 경매 법원 사진 1

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사건번호	인천지방법원 2025타경1314
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 33-227 숭의힐타운 3동 2층202호
물건 종류	다세대주택 · 전용 65.34㎡(약 19.8평)
감정가	295,000,000원
최저가	101,185,000원 (감정가의 34%)
입찰보증금	10,118,500원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.29 · D-19
용도지역	준주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2022년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 인천광역 미추홀구 숭의동 소재 '용정초등학교' 북서측 인근에 위치하는 ""숭의힐 타운"" 제3동 제2층 제202호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택이 밀집되어 소재 하는 주거지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 5층건중 제2층 제202호로서, 외벽 : 타일 붙임 및 드라이비트 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태: '다세대주택'으로 이용중임.
설비내역: 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

매각기일이란

매각기일은 경매 물건에 대한 입찰이 이루어지는 날로, 낙찰 여부는 매각결정기일에 결정됩니다. 이 글에서는 매각기일의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.