우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)
공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.
인천 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 오피스텔 경매 2025타경509577 — 감정가 45,000,000원 · 최저가 10,805,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 인천지방법원에서 진행하는 인천 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 인천지방법원 2025타경509577 |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 용현동 630-75 오피스텔 4층407호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 19.76㎡(약 6평) |
| 감정가 | 45,000,000원 |
| 최저가 | 10,805,000원 (감정가의 24%) |
| 입찰보증금 | 1,080,500원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 · D-19 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 6층 · 사용승인 2002년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 대상 물건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재하는 ""신흥여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설, 상가, 학교, 근린생활시설,등으로 이루어졌으며, 주거지역으로서 주위환경은 보통시 됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여, 대중교통 여건은 보통임.
- 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 중 제4층 제407호로서, 외벽은 석재붙임 마감 등. 창호는 하이샷시 창호임.
- 이용상태
- 본건은 오피스텔로 이용중.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 있음.
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