인천 옹진군 영흥면 외리 741-16 근린생활시설 경매 2024타경581524 — 감정가 995,328,000원 · 최저가 238,979,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 인천지방법원에서 진행하는 인천 옹진군 영흥면 외리 741-16 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

건물의 구조: 철근콘크리트조 평슬라브지붕 3층 건물로서 외벽: 석재 및 몰탈 마감, 내벽: 몰탈 및 일부 페인트 등 마감, 창호: 알루미늄섀시 창호임.
이용상태: 현재 건축공사가 중단된 상태(후첨 "사진용지" 참조)의 건물로서 등기사항전부증명서상 근린생활시설임.
설비내역: 공사가 중단된 상태의 건물로서 각종 설비는 설치완료되지 않은 상태임. (후첨"사진용지" 참조)
기타참고사항: 없음.
공부와의 차이: 없음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

법원경매로 상가를 낙찰받을 때는 부가가치세가 붙지 않는다. 경매는 부가가치세법상 재화의 공급으로 보지 않기 때문이다. 대신 낙찰 후 임대할 때는 임대료에 부가세를 붙여 신고해야 하고, 건물분 매입세액 환급도 받을 수 없다.

경매 부대비용에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 취득세, 명도비용, 수리비용 등을 포함하여 경매 과정에서 발생할 수 있는 다양한 비용을 정리하였습니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.