서울 마포구 대흥동 535-2 대지 경매 2025타경51746 — 감정가 228,580,000원 · 최저가 93,626,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 마포구 대흥동 535-2 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 마포구 염리동 소재 ""염리초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택 등으로 형성된 주거지대로 노변으로 각종 근린생활시설과 업무 건물 등이 있고 인근에 학교, 관공서, 공원 등 생활편익시설이 소재하고 있어 주거지로서 제 반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하고 지하철역 (6호선 대흥역)이 위치하는 등 대중교통 여건은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 인근지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로 주거나지(일부 현황 도로) 상태임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 3~4m의 도로, 남측으로 노폭 약 3m 내외의 막다른 도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상 대보호구역, 대공방어협조구역, 소규모주택정비 관리지역(2024-03-14)(모아타운), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가 구역(지목「도로」한정)(2024.9.10. ~ 2029.9.9.))

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

토지 경매의 기본 개념과 주의사항을 소개합니다. 경매 초보자들이 이해하기 쉽게 설명합니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.