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서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 2025타경2121 — 감정가 806,000,000원 · 최저가 330,138,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울서부지방법원에서 진행하는 서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 1서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 2서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 3서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 4서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 5서울 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호 교육연구시설 경매 법원 사진 6
사건번호서울서부지방법원 2025타경2121
소재지서울특별시 은평구 녹번동 91-7 시니어캐슬 클라시온 11층1104호
물건 종류교육연구시설 · 전용 45.87㎡(약 13.9평)
감정가806,000,000원
최저가330,138,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금33,013,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.13 · D-3
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장노유자시설 · 지상 12층/지하 4층 · 사용승인 2006년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은서울특별시 은평구 녹번동 소재 은평구청 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,다세대주택, 근린생활시설,공공시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량출입이 가능하며,인근에 지하철역(3호선 녹번역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 교통여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층/지상12층 건물 내 제11층 제1104호로서, (사용승인일 : 2006.01.20) 외벽 : 석재 및 타일 붙임. 창호 ; 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
본건은 공부상 교육연구 및 복지시설(노인 복지시설)임.(침실,거실,욕실,주방 등,후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등임.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.