강원 철원군 철원읍 화지리 850 도로 경매 2026타경70085 — 감정가 24,618,000원 · 최저가 12,063,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 의정부지방법원에서 진행하는 강원 철원군 철원읍 화지리 850 도로 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경70085
소재지	강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 850
물건 종류	도로
감정가	24,618,000원
최저가	12,063,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	1,206,300원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	제2종일반주거지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리에 소재하는 '화지1리마을회관' 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 나지상태임.
인접 도로상태: 북측으로 세로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2026-01-07)(전부제한구역_모든가축), 공장설립승인지역임.

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경락대출 한도가 깎이는 경우

경락잔금대출 한도는 감정가와 낙찰가 중 낮은 금액에 LTV를 곱한 뒤 방공제를 뺀 값이 기본이고, 여기서 선순위 임차인 인수 보증금, 유치권·법정지상권 신고, 위반건축물, 대지권 미등기, 상가·토지 등 물건 유형, 차주의 DSR이 한도를 더 깎는다. 입찰 전에 은행 두세 곳에 사전 한도를 받아 두어야 한다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.