강원 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 단독주택 경매 2025타경72454 — 감정가 236,393,000원 · 최저가 165,475,000원

노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 의정부지방법원에서 진행하는 강원 철원군 갈말읍 문혜리 187-2 단독주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건 부동산은 강원특별자치도 철원군 갈마읍 문혜리 소재 남서측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 단독주택농경지, 자연림 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통시됩니다.
교통상황: 대체로 본건 또는 본건 인접지까지 차량출입이 가능하나 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 1) 기호 2 : 대체로 부정형의 인접토지 대비 다소 완경사진 토지로 공업용나지임. 2) 기호 3 : 대체로 부정형의 완경사진 현황 '주거용건부지'로 이용중임.
인접 도로상태: 1) 기호 2 : 지적상 맹지임. 2) 기호 3 : 본건 북동측으로 노폭 약 2-3 미터 내외의 현황도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00)(일부제한구역_돼지·닭·개·오리·메추리), 군사격장(대형) 소음대책구역 제1종구역(제3종구역), 배출시설설치제한지역

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.