경기 양주시 장흥면 일영리 429-2 상가,오피스텔,근린시설 경매 2026타경253 — 감정가 858,066,230원 · 최저가 858,066,230원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 양주시 장흥면 일영리 429-2 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 '일영교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 농경지, 임야 등이 소재하여 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하고, 남측 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 배차간격 등을 감안시 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1) 사다리 유사 토지로 주거기타(일영 용신암(굿당 기도터)) 건부지로 이용중임. 기호(2) 부정형의 토지로 지목 및 현황 도로임.
인접 도로상태: 기호(1) : 기호(2) 도로를 통해 인접도로에 연결됨. 기호(2) : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥07), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) :계획관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(일반형,장흥07), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

이행강제금의 기준은 건물 시가표준액이다. 토지 공시지가를 더하지는 않지만 위치지수(31구간, 0.80~1.69)로 땅값이 반영돼 같은 위반도 지역에 따라 두 배 가까이 벌어진다. 산정식·요소별 지수·실제 부과 사례를 표로 정리했다.

오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.

인도명령과 명도소송은 경매 후 부동산 점유를 해결하는 방법이다. 각각의 절차와 상황에 맞는 선택이 중요하다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.