경기 포천시 신북면 기지리 101-3 포천윤중후레쉬빌아파트 105동 4층 아파트 경매 2026타경91 — 감정가 77,000,000원 · 최저가 53,900,000원

절차탁마 切磋琢磨 — 갈고 닦아 실력을 키운다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 신북면 기지리 101-3 포천윤중후레쉬빌아파트 105동 4층 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2026타경91
소재지	경기도 포천시 신북면 기지리 101-3 포천윤중후레쉬빌아파트 105동 4층404호
물건 종류	아파트 · 전용 49.97㎡(약 15.1평)
감정가	77,000,000원
최저가	53,900,000원 (감정가의 70%)
입찰보증금	5,390,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.15 · D-5
용도지역	계획관리지역
건축물대장	공동주택 · 지상 14층 · 사용승인 2003년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 양주시 회정동 소재 "경복대학교 포천캠퍼스" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 소규모공장, 임야 등이 혼재 되어있음.
교통상황: 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 경사지붕 14층 건물 내 제4층 제404호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 인테리어 마감 등 창호: 하이새시 마감 등
이용상태: 아파트로 이용중임
설비내역: 도시가스설비에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

매각기일의 변경 및 연기는 경매 절차에서 중요한 요소입니다. 이 글에서는 매각기일 변경의 개념과 중요성, 주의할 점에 대해 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.