경기 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 공장/지식산업센터 경매 2024타경90579 — 감정가 3,034,868,300원 · 최저가 2,124,408,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 포천시 소흘읍 초가팔리 286-4 공장/지식산업센터 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 경기도 포천시 소흘읍 초가팔리 소재 "상운아파트" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대 주택 및 농경지 등으로 형성된 지대임.
교통상황: 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로 공장 등의 건부지로 이용중이며, 서측 미미한 일부가 현황 도로인 것으로 육안 목측됨.
인접 도로상태: 본건 서측 및 북측으로 약 5미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭) 송우2지구 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.

방공제는 은행이 주택담보대출·경락잔금대출 한도를 정할 때, 장래 소액임차인의 최우선변제금이 은행보다 먼저 배당될 위험에 대비해 방 개수만큼 지역별 최우선변제금을 한도에서 빼는 관행이다. MCI·MCG 가입으로 피할 수 있다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.