경기 연천군 군남면 선곡리 산177 임야 경매 2025타경72988 — 감정가 122,580,000원 · 최저가 29,432,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 연천군 군남면 선곡리 산177 임야 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경72988
소재지	경기도 연천군 군남면 선곡리 산177
물건 종류	임야 · 전용 10,215.00㎡(약 3090평)
감정가	122,580,000원
최저가	29,432,000원 (감정가의 24%)
입찰보증금	2,943,200원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.20 · D-10
용도지역	보전관리지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 경기도 연천군 군남면 선곡리 "군자산" 서측 방향에 소재하며, 주위는 자연림 등이 위치하고 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상물건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 인접토지 대비 급경사인 부정형 토지로서 현황 전임.
인접 도로상태: 일련번호 1, 2 사실상 맹지임. 일련번호 3 대상 서측으로 노폭 약 3m 내외의 현황 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1. 계획관리지역 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가 축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구 역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 일련번호 2. 농림지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 임업용산지<산지관리법> 일련번호 3. 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집지역 1000m이내(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(준보…

이 물건과 관련된 경매 상식

경매 유찰이란

경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.

토지만 매각

토지만 매각되는 물건은 그 위에 남의 건물이 있는 경우가 문제다. 건물에 법정지상권이 성립하면 낙찰자는 땅을 마음대로 쓸 수 없고 지료만 받게 되며, 성립하지 않으면 철거를 청구할 수 있다. 맹지·분묘·농지 여부도 함께 봐야 한다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.