경기 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 경매 2025타경71672 — 감정가 80,000,000원 · 최저가 39,200,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 의정부지방법원에서 진행하는 경기 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호 주상복합 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	의정부지방법원 2025타경71672
소재지	경기도 의정부시 의정부동 369-2 의정부역한양수자인파크뷰 10층1002호
물건 종류	주상복합 · 전용 14.54㎡(약 4.4평)
감정가	80,000,000원
최저가	39,200,000원 (감정가의 49%)
입찰보증금	3,920,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.22 · D-12
토지 면적	2㎡(약 0.7평)
용도지역	일반상업지역
건축물대장	공동주택 · 지상 25층/지하 2층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""경의초등학교"" 서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 상업시설, 숙박시설, 오피스텔 등으로 형성되어있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량 출입 용이하고 인근에 지하철1호선 ""의정부역"" 및 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 중 10층 1002호 로서 외벽;시멘트몰탈 위 페인트 마감, 화강석 붙임 등 내벽;벽지도배, 타일붙임 창호;프라스틱샤시창으로 탐문조사됨.
이용상태: 도시형생활주택(원룸형주택, 상세는 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 위생설비 등이 되어있는 것으로 탐문조사됨.

명도확인서는 낙찰자가 임차인이 집을 비워 주었다고 확인해 주는 서류로, 배당받는 임차인이 법원에서 배당금을 받을 때 제출해야 한다.

MCI(모기지신용보험)와 MCG(모기지신용보증)는 은행이 주택담보대출을 내줄 때 소액임차인 최우선변제금만큼 한도를 깎는 방공제를 하지 않도록 보험사·보증기관이 그 위험을 떠안는 상품이다. 경락잔금대출에서 이를 적용받으면 방공제 없이 한도가 늘어난다.

경매에서 유찰 시 최저가는 일정 비율로 내려갑니다. 저감율은 법원에서 정하며, 일반적으로 20~30% 정도입니다.

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.