오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 오피스텔 경매 2025타경13937 — 감정가 280,000,000원 · 최저가 224,000,000원
새옹지마 塞翁之馬 — 유찰이 기회가 되기도 한다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 오피스텔 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경13937 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 답십리동 530-17 한성아펠시티 10층1007호 |
| 물건 종류 | 오피스텔 · 전용 29.93㎡(약 9.1평) |
| 감정가 | 280,000,000원 |
| 최저가 | 224,000,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 22,400,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 일반상업지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 13층/지하 5층 · 사용승인 2019년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리역 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 답십리역 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 일대는 상업시설과 오피스텔 등을 중심으로 인근에 교통 및 편의시설 소재하는 지역이며 주거용 및 상업용으로서 주위환경 및 제반 입지조건은 양호함.
- 교통상황
- 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북서측 약 300m 거리에 지하철 5호선의 역인 "답십리역" 소재하고, 남서측 약 550m 거리에는 2호선의 지선인 "용답역" 소재하고, 북측 약 1.9km 거리에 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX 및 철도역의 환승역인 "청량리역" 소재함. 본건의 서측과 북측 및 남동측 인근 100m 거리 이내에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
- 교통상황
- 본건에 차량출입 가능하고, 인근에 지하철역 등이 소재하여 전반적인 대중교통 이용편익은 양호함. 본건의 북서측 약 300m 거리에 지하철 5호선의 역인 "답십리역" 소재하고, 남서측 약 550m 거리에는 2호선의 지선인 "용답역" 소재하고, 북측 약 1.9km 거리에 1호선, 경의중앙선, 수인분당선, KTX 및 철도역의 환승역인 "청량리역" 소재함. 본건의 서측과 북측 및 남동측 인근 100m 거리 이내에 다수의 노선이 지나는 버스정류장이 각각 소재함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건물이며, 외벽 : 인조석 판붙임 마감. 내벽 : 벽지도배 및 인테리어 타일붙임. 창호 : PVC 창호.
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