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서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 2024타경112612 — 감정가 633,000,000원 · 최저가 633,000,000원

기사회생 起死回生 — 여러 번 유찰된 물건에도 사연이 있다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 1서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 2서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 3서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 4서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 5서울 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 아파트 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2024타경112612
소재지서울특별시 동대문구 서울시립대로 5 1동 2층212호 (답십리동,극동아파트)
물건 종류아파트 · 전용 67.95㎡(약 20.6평)
감정가633,000,000원
최저가633,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금63,300,000원 (최저가의 10%)
매각기일2026.10.20 · D-10
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 1987년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 사울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 2호선 "신답역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 학교등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2호선의 "신답역이 소재함."
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브 15층 건내의 2층 212호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 세시 및 목재 이중창임. 현장조사일 현재 리모델링 공사중임.
이용상태
아파트로서 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등으로 이용중임.
설비내역
도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본젓인 위생시설 승강시설, 옥내소화전시설, 화재탐지시설등임.

이 물건과 관련된 경매 상식

아파트 경매 핵심

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.