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서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 2025타경13853 — 감정가 256,000,000원 · 최저가 104,858,000원

일석이조 一石二鳥 — 돌 하나로 새 두 마리. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 1서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 2서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 3서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 4서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 5서울 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호 다세대주택 경매 법원 사진 6
사건번호서울북부지방법원 2025타경13853
소재지서울특별시 중랑구 면목동 145-37 102동 제6층 제602호
물건 종류다세대주택 · 전용 29.47㎡(약 8.9평)
감정가256,000,000원
최저가104,858,000원 (감정가의 41%)
입찰보증금10,485,800원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.03 · D-24
용도지역제3종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 7층 · 사용승인 2016년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목2동 체육관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량의 진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 건물 내 제6층 제602호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
급배수시설 무난하며, 기본 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.