서울 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 다세대주택 경매 2025타경11865 — 감정가 210,000,000원 · 최저가 14,431,000원

우공이산 愚公移山 — 꾸준히 하면 산도 옮긴다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 면목동 1343-1 2층202호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철7호선 용마산역 남동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
교통상황: 본건으로의 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철7호선 용마산역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임,
건물의 구조: 건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건중 2층 202호로서 외 벽: 치장벽돌등 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 하이새시 이중창임.
이용상태: 다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니1)으로 이용중임
설비내역: 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.