오피스텔 경매 주거용·업무용 차이
오피스텔 경매에서 주거용과 업무용의 차이를 이해하는 것은 중요한 요소입니다. 이 글에서는 두 가지 유형의 오피스텔이 경매에서 어떤 차이를 보이는지 설명합니다.
서울 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 409호 상가,오피스텔,근린시설 경매 2025타경13686 — 감정가 209,000,000원 · 최저가 167,200,000원
견물생심 見物生心 — 물건을 보면 갖고 싶은 마음이 생긴다 — 그래서 한 번 더 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 409호 상가,오피스텔,근린시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울북부지방법원 2025타경13686 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 동대문구 장안동 146-18 동일타워 4층 409호 |
| 물건 종류 | 상가,오피스텔,근린시설 · 전용 18.38㎡(약 5.6평) |
| 감정가 | 209,000,000원 |
| 최저가 | 167,200,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 16,720,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 · D-10 |
| 용도지역 | 제3종일반주거지역 |
| 건축물대장 | 업무시설 · 지상 9층/지하 1층 · 사용승인 2021년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 「서울동답초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 업무시설 및 근린생활시설 등이 밀집한 노선상가지대로서 주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측 인근에 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
- 건물의 구조
- 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 지하1층건 내 제4층 제409호로서 (사용승인일: 2021.05.27) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
- 이용상태
- 오피스텔(거실 및 주방, 욕실, 현관 등)으로 이용중이며, 감정평가사협회 내부자료 및 인근 거주민 탐문조사 등 확인결과 중층구조인 것으로 조사되었음.
- 설비내역
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음.
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