서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 2024타경102929 — 감정가 282,000,000원 · 최저가 6,349,000원

심사숙고 深思熟考 — 깊이 생각하고 충분히 따진다. 서울북부지방법원에서 진행하는 서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 1

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 2

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 3

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 4

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 5

서울 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울북부지방법원 2024타경102929
소재지	서울특별시 중랑구 동일로118길 36 제5층 제504호 (상봉동,해피리움)
물건 종류	다세대주택 · 전용 25.63㎡(약 7.8평)
감정가	282,000,000원
최저가	6,349,000원 (감정가의 2%)
입찰보증금	634,900원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.13 · D-3
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2020년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉2동 주민센터" 북동측 인근에 위치한 ‘도시형생활주택(단지형다세대)’으로, 주위환경은 단독주택, 빌라, 근린생활시설이 위치하고 있는 ‘주택지대’로 인근에 상봉초, 중랑우체국 등이 위치하며 인근 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 근린생활시설들이 위치하고 있음.
교통상황: 본건 북동측 인근에 지하철7호선/경의중앙선/경춘선 ‘상봉역’이, 인근 인근 ‘망우로’, ‘동일로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택(단지형다세대), 제1종근린생활시설 내 제5층 제504호로, 외벽 : 석재붙임마감 등, 창호 : 하이샷시조 등임.
이용상태: ‘도시형생활주택(단지형다세대)’로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)
설비내역: 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강시시설, 주차장시설 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

중랑구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 중랑구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.