서울 강서구 방화동 134-12 예담쉐르빌3차 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경5778 — 감정가 192,000,000원 · 최저가 192,000,000원

적토성산 積土成山 — 흙을 쌓아 산을 이룬다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 방화동 134-12 예담쉐르빌3차 제4층 제401호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "서울정곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 위는 도시형생활주택, 다세대주택, 중소형아파트, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 있는 신구옥 혼성지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장 및 지하철 5호선 "방화역"등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조: -집합건축물대장 기준- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2010.03.29) 외벽: 드라이비트 및 벽돌마감 등. 창호: 하이샤시 창호 등.
이용상태: 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임.
설비내역: 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

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법원은 감정인에게 부동산을 평가하게 하고 그 금액을 참작해 최저매각가격을 정한다(제97조). 그 가격 미만의 입찰은 무효다. 매각기일에 입찰자가 없으면 법원은 최저매각가격을 낮춰 새 매각기일을 정하며(제119조), 저감 비율은 법원 실무상 20% 또는 30%다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.