서울 강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제9층 제911호 아파트 경매 2026타경5653 — 감정가 95,000,000원 · 최저가 95,000,000원

안분지족 安分知足 — 제 분수를 알고 만족한다 — 예산 안에서 입찰한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 강서구 방화동 619-7 에어팰리스 제9층 제911호 아파트 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 대상물건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "방화중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 공항시장역(지하철9호선), 송정역(지하철5호선), 김포공항역(지하철5호선, 지하철9호선, 공항철도, 김포골드라인, 서해선)이 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상9층 건물 내 제9층 제911호로서, (사용승인일 : 2013.03.11) 외벽 : 석재붙임 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샤시창 등임.
이용상태: 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트 원룸형)임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추고 있음.

아파트 경매는 권리관계가 비교적 단순하고 시세 비교가 쉬워 초보자가 가장 많이 참여하는 시장이다. 그만큼 경쟁이 치열해 낙찰가율이 높고, 체납 관리비·임차인 배당·대지권 확인이 실무의 핵심이다.

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

법원경매에서 매각기일부터 배당기일까지의 절차와 시간을 설명합니다. 경매 일정은 각 단계별로 중요한 의미를 가집니다.

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.