빌라(다세대) 경매 주의점
빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.
서울 영등포구 양평동4가 224-2 제5층 제501호 연립주택,다세대,빌라 경매 2026타경5250 — 감정가 178,000,000원 · 최저가 142,400,000원
노마지지 老馬之智 — 경험에서 나오는 지혜. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 양평동4가 224-2 제5층 제501호 연립주택,다세대,빌라 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2026타경5250 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동4가 224-2 제5층 제501호 |
| 물건 종류 | 연립주택,다세대,빌라 · 전용 16.44㎡(약 5평) |
| 감정가 | 178,000,000원 |
| 최저가 | 142,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | 14,240,000원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공동주택 · 지상 5층 · 사용승인 2011년 |
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 양평동4가 소재 "지하철9호선 선유도역" 북동측 인근에 위치하며,주위는 오피스텔,다세대주택,업무시설 , 근린생활시설,공원 및 학교 등으로 혼재되어 있으며 제반 주위환경 보통시됩니다.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 지하철9호선 "선유도역" 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물(사용승인일;2011.05.09.)내 제5층 제501호 로서 외벽; 석재 붙임 마감 창호; 새쉬창호 입니다
- 이용상태
- 도시형생활주택(원룸형; 후첨 "내부구조도"참고)로 이용 중 입니다.
- 설비내역
- 급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스설비 ,난방설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.
이 물건과 관련된 경매 상식
다세대와 다가구의 차이
다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.
매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)
법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).
영등포구 매각기일이 가까운 경매물건
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- 서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제11층 제1101호업무시설 · 최저가 1,131,008,000원 · 2026.11.04
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경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
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이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.