경매 유찰이란
경매 유찰은 경매에서 낙찰자가 없거나 낙찰가가 최저가에 미치지 못할 때 발생하는 현상입니다. 이는 경매의 중요한 요소로, 여러 가지 영향을 미칠 수 있습니다.
서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제11층 제1101호 업무시설 경매 2025타경548 — 감정가 2,209,000,000원 · 최저가 904,806,000원
거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제11층 제1101호 업무시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
| 사건번호 | 서울남부지방법원 2025타경548 |
|---|---|
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제11층 제1101호 |
| 물건 종류 | 업무시설 |
| 감정가 | 2,209,000,000원 |
| 최저가 | 904,806,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | 90,480,600원 (최저가의 10%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 · D-25 |
| 토지 면적 | 5㎡(약 1.5평) |
| 용도지역 | 준공업지역 |
| 건축물대장 | 공장 · 지상 15층/지하 1층 · 사용승인 2023년 |
법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기
감정평가서에 적힌 현황
- 위치/주위환경
- 본건은 서울특별시 영등포구 양평동 소재 지하철 5호선 ""양평역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 지식산업센터 및 지원시설, 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 인근에 지하철 5호선 ""양평역"" 및 ""영등포구청역"", 근거리에 지하철 2호선 ""영등포구청역"" 및 ""문래역"" 등이 소재하는바, 제반교통상황은 보통임.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제11층 제1101호~1107호(기호(가)~기호(사)) 및 제12층 제1201호 ~ 제1207호(기호(아)~기호(하))로서, 사용승인일은 2023년 7월 5일이며, 외 벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
- 이용상태
- 기호(가) ~ (사)는 집합건축물대장 현황도면상 구분되어 있으나, 현장조사시 11층 7개호 모두 벽체 없이 일체로 사용하고 있으며, 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (별첨""내부구조도 및 사진용지"" 참조.) 기호(아) ~ (하)는 집합건축물대장 현황도면상 공장(지식산업센터)으로 이용중임. (별첨""내부구조도 및 사진용지"" 참조.)
- 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차장설비, 소방설비 등이 되어 있음.
이 물건과 관련된 경매 상식
공유물분할 경매로 산 상가도 임대인 지위를 승계 — 그 전 연체차임은 보증금에서 공제된다 (대법원 2016다218874)
상가건물을 공유하다 분할을 위한 경매로 소유자가 바뀐 경우에도 양수인은 임대인 지위를 승계한다. 소유권 이전 전에 생긴 연체차임·관리비는 원칙적으로 양수인에게 넘어가지 않지만, 임대차 종료 후 양수인이 보증금을 돌려줄 때는 특별한 사정이 없는 한 보증금에서 당연히 공제된다.
재매각 사건은 입찰보증금이 다르다
재매각 사건에서는 입찰보증금이 일반 경매와 다르게 설정될 수 있다. 이는 낙찰자의 책임과 재매각 절차의 특성 때문이다.
영등포구 매각기일이 가까운 경매물건
- 서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호근린생활시설 · 최저가 44,459,000원 · 2026.11.04
- 서울 영등포구 양평동1가 182 메타벨리 제12층 제1201호업무시설 · 최저가 1,131,008,000원 · 2026.11.04
- 서울 영등포구 영등포동1가 145 제12층 제1212호아파트 · 최저가 136,000,000원 · 2026.11.04
- 서울 영등포구 영등포동8가 75-8판매시설 · 최저가 1,935,591,000원 · 2026.11.04
- 서울 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호다세대주택 · 최저가 61,030,000원 · 2026.11.04
- 서울 영등포구 영등포동1가 144 헤렌어반 제6층 제601호다세대주택 · 최저가 46,285,000원 · 2026.11.04
경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스
이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.
이 물건으로 블로그 글 만들기자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.