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서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 2024타경137274 — 감정가 265,000,000원 · 최저가 35,567,000원

백문불여일견 百聞不如一見 — 백 번 듣는 것보다 한 번 보는 게 낫다 — 현장 답사. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.
서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 법원 사진 1서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 법원 사진 2서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 법원 사진 3서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 법원 사진 4서울 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호 근린생활시설 경매 법원 사진 5
사건번호서울남부지방법원 2024타경137274
소재지서울특별시 영등포구 신길동 124-11 신길바른리움 제104동 제2층 203호
물건 종류근린생활시설
감정가265,000,000원
최저가35,567,000원 (감정가의 13%)
입찰보증금3,556,700원 (최저가의 10%)
매각기일2026.11.04 · D-25
토지 면적31㎡(약 9.3평)
용도지역제2종일반주거지역
건축물대장공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2018년

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경
본건은 서울특별시 영등포구 신길동 소재 "영신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 2018.08.29) 외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호임.
이용상태
공부상 ‘사무소‘이며, 집합건축물대장 상 ’근린생활시설을 주택으로 무단용도변경‘ 사유로 위반건축물로 표기되어 있음.(건축과-35177,40103(2018.12.20.)) ※ 본건은 현장조사 시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행 시 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어 있음.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

상가임차인 대항력

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.