서울 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제202호 다세대 경매 2026타경4885 — 감정가 325,000,000원 · 최저가 325,000,000원

거안사위 居安思危 — 편안할 때 위험을 생각한다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제202호 다세대 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제202호 다세대 경매 법원 사진 1

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서울 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제202호 다세대 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2026타경4885
소재지	서울특별시 양천구 신정동 892-3 신정첼시 제202호
물건 종류	다세대 · 전용 28.13㎡(약 8.5평)
감정가	325,000,000원
최저가	325,000,000원 (감정가의 100%)
입찰보증금	32,500,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제3종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층/지하 1층 · 사용승인 2021년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신정동에 소재하는 지하철 5호선 "목동역" 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임
교통상황: 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "목동역"등이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 6층건(사용승인일자: 2021. 11. 17)중 제 202호로 외벽: 외장석재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재 및 타일등 깔기 창호: 새시창호임
이용상태: 공동주택으로 이용중이며 "건축물현황도" 기준하여 방2, 거실겸 주방, 욕실등
설비내역: 급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 1층에 주차장시설등이 되어 있음

이 물건과 관련된 경매 상식

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

다세대와 다가구의 차이

다세대주택과 다가구주택은 소유권과 건축법상 차이가 있다. 다세대는 각각의 세대가 독립된 소유권을 가지며, 다가구는 한 소유자가 여러 가구를 임대할 수 있다.

매각기일 지정과 공고에 반드시 들어가는 것 (제104조·제106조)

법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.