서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 2025타경8694 — 감정가 209,000,000원 · 최저가 54,788,000원

지피지기 백전불태 知彼知己百戰不殆 — 상대와 나를 알면 위태롭지 않다. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 1

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 2

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 3

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 4

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 5

서울 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호 다세대주택 경매 법원 사진 6

사건번호	서울남부지방법원 2025타경8694
소재지	서울특별시 양천구 신월동 221-17 미소빌2 제2층 제201호
물건 종류	다세대주택 · 전용 26.90㎡(약 8.1평)
감정가	209,000,000원
최저가	54,788,000원 (감정가의 26%)
입찰보증금	5,478,800원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.10.16 · D-6
용도지역	제2종일반주거지역
건축물대장	공동주택 · 지상 6층 · 사용승인 2015년

법원 비고에 적힌 내용이 있습니다 → 점검표에서 원문과 확인할 점 보기

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""신월IC"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택과 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집한 주거지대입니다.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용 편 의는 보통인 편입니다.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서, - 사용승인일: 2015년 3월 18일 - 외벽: 석재붙임 마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

이 물건과 관련된 경매 상식

우선매수 신고만 반복해 유찰을 유도한 공유자는 불허가된다 (대법원 2008마637)

공유자가 우선매수신고를 하고 매각기일에 보증을 내지 않았다는 것만으로 우선매수권을 포기한 것은 아니다. 그러나 여러 차례 신고만 하여 일반인의 입찰을 꺼리게 만든 뒤 입찰자가 없으면 보증금을 안 내 유찰시키고, 저감된 기일에 입찰자가 나타나면 그때 보증금을 내는 것은 매각의 적정한 실시를 방해한 것으로 불허가 사유다.

빌라(다세대) 경매 주의점

빌라 경매의 특성과 주의해야 할 점들을 정리했습니다. 경매 참여 전 필수로 알아야 할 사항들을 확인하세요.

입찰보증금 알아보기

입찰보증금은 경매에서 필수적으로 요구되는 금액으로, 입찰자가 낙찰을 받을 경우 경락대금의 일부로 간주됩니다. 이 글에서는 입찰보증금의 개념, 중요성, 주의사항을 설명합니다.

양천구 매각기일이 가까운 경매물건

서울특별시 양천구 경매물건 전체 보기 →

경매 컨설턴트라면 — 휘리릭 오피스

이 물건을 블로그 글·쇼츠·홈페이지 물건 소개로 바로 만듭니다. 컨설팅 계약서 전자서명, 입찰 안내 문자까지 한 프로그램으로. 7일간 무료 체험.

이 물건으로 블로그 글 만들기

자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.