서울 영등포구 영등포동3가 10-35 대지 경매 2026타경4757 — 감정가 4,698,000,000원 · 최저가 3,758,400,000원

과유불급 過猶不及 — 지나침은 모자람만 못하다 — 높은 입찰가도 마찬가지. 서울남부지방법원에서 진행하는 서울 영등포구 영등포동3가 10-35 대지 경매입니다. 아래는 법원이 공개한 사건 정보를 한 장에 모은 것입니다.

사건번호	서울남부지방법원 2026타경4757
소재지	서울특별시 영등포구 영등포동3가 10-35
물건 종류	대지
감정가	4,698,000,000원
최저가	3,758,400,000원 (감정가의 80%)
입찰보증금	375,840,000원 (최저가의 10%)
매각기일	2026.11.04 · D-25
용도지역	일반상업지역

감정평가서에 적힌 현황

위치/주위환경: 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동 소재 " 영등포역" 북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 후면 상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 "영등포역"이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태: 인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지이며, 인접하는 토지 10-34번지와 일단의 주상용으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 소로한면, 남측으로 세로(불)의 도로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간:2025.10.20~2026.12.31…

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법원은 남을 가망이 있다고 인정하면 직권으로 매각기일과 매각결정기일을 정해 공고하고 이해관계인에게 통지한다(제104조). 공고에는 부동산의 표시, 점유자와 점유 권원·보증금, 최저매각가격, 매각결정기일 등 아홉 가지를 적어야 하고(제106조), 민사집행규칙은 매각기일 2주 전까지 공고하도록 정한다(규칙 제56조).

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자료: 대법원 법원경매정보 공개 자료·건축물대장. 매각기일·최저가는 바뀔 수 있으니 입찰 전 법원 공고를 꼭 확인하세요. 이 페이지는 사실 정리이며 투자 권유가 아닙니다.